El Dr. Gilberto Antonio Andrea González,
recomienda que antes de efectuar una operación de compra-venta por un inmueble
verifique previamente la situación legal, es decir, debe tomar en cuenta los
siguientes puntos:
- Documento Registrado, verificar que en efecto el que aparece como propietario del inmueble en el documento lo sea también en la Oficina de Registro Inmobiliaria muchas estafas ocurren porque el futuro comprador se confía y no va a verificar al registro respectivo que dicho inmueble no haya sido vendido.
- No acepte Documento de Propiedad Notariado no ofrece garantías frente a Terceros, necesita inscribir su venta en forma directa en la oficina Inmobiliaria.
- Verifique que no haya Hipotecas vigentes y si las hay verifique el pago al acreedor hipotecario y la correspondiente liberación de hipoteca que debe ser registrada previamente a la venta.
- Solvencias del inmueble: Agua, Luz Eléctrica, Derechos Municipales, etc.
Sólo así podrá celebrar una operación
segura.
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